モコハウスは、兵庫県・大阪府を中心に、高気密・高断熱住宅の注文住宅に取り組んで30年以上、本当に快適な住まいをご提供することが使命と考える建築会社です。

皆さま、こんにちは

　今回は、お土地さがしの成功事例をご紹介します。
最近、資料のご請求やモデルハウスをご見学いただくお客様の約8割の方は、土地から探されて新築をご希望されています。

この比率は全国的にみて、大きな変わりはないでしょう。
 

そんな時代ですが、この「土地探し」がなかなか難しく、時間を要することが多くなっています。

特に人気のエリアは、情報が世間に出回る前に建売や建築条件付きの宅地として不動産・建築業者が買い取られ、自由に建築業者を選択できる土地と出会うことが益々狭き門となっています。
 

　今回、実例としてご紹介させていただくお客様宅は、人気エリアといえる西宮・宝塚の仁川地区。広さや価格、そして駅までの距離など、バランスの良いお土地だと思います。
現在、基礎工事中（お写真を掲載）です。

2階からは、大阪平野を眺望できる好立地です。
 

きっかけは、スーモの新着情報。
スーモから新着情報のメールが届き、直ぐにお客様にもご紹介、同時に現場を確認、そしてできる限り時間を空けずに「買付の申込書」を担当仲介業者さんに提出、というように好物件はスピード感が求められます。

 

一方、スピーディーな行動は、高額な買い物である為、お客様にとられてはなかなか難しいものとなることでしょう。ホントにここで良いの⁈…と様々な不安点が沸き上がる！ですよね。
 

この不安を乗り切るための大きな要素としては、それまでに沢山の物件を見ていること。
バランスの良し悪しを見分けられる視点をお持ちかどうか！だと思います。
あまり先入観を持たずに、沢山の街や土地をご見学いただくことが大切だといえます。
 

私共と土地探しから始めていただき、モコハウスをご建築いただいたお客様には以下のような共通点があると思います。

共通点
１．必ず見つけるという強い意志。これ大きな基本です。
２．住まいに対して具体的な夢を描いていること
　　例えば、大きな吹き抜けをつくりたいとか、緑を眺めながら暮らしたいなど…
３．これはと思われる物件を含めて沢山の物件を見学されること
　　沢山の物件を実際に見学されることにより、相場感やご自身の考えを再整理することができ、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　これはという物件と出会ったときには、躊躇なく踏み出しやすくなります。
４．普段からアンテナを張り巡らしていること
　　特にネット上の情報でスーモやアットホームなど、
　　不動産業者のみが扱えるレインズに掲載される前に情報提供されていることがあります。
５．最後に、希望エリアが絞られている場合は、そのエリア内の不動産業を訪問されて名簿として
　　残していただくこと。
　　市場に情報を出す前に、電話やメールでご紹介いただける可能性があります。
 

以上です。
現在、一生懸命に土地を探している方や、これから始められる方々のご参考になれば幸いです。