平成27年の住宅に係わる国のバックアップ体制には、結構、力が入っています。
ここでは、まだ確定ではありませんので簡単にご紹介します。
これは、まもなく国会で可決されることになると思います。

27年1月9日、政府は平成26年度の補正予算を可決しました。
その予算枠に、「住宅版エコポイント」の復活と「フラット35の優遇金利枠の拡大」が盛り込まれています。

■住宅版エコポイント

この制度は、一定の基準をクリアーする省エネ住宅等を新築（リフォームもあり）する方に、30万ポイント（30万円相当）を与えるもので、その取得したポイントは工事中の追加工事部分に充当したり、地域の特産品や商品券に交換できるものです。

こちらの予算枠は、805億円です。
「平成26年12月27日以降に工事契約を締結し、平成28年3月末までに着工すること」という条件もありますが、予算枠に達し次第に打ち切られます。ご注意を・・・

■フラット35Ｓの優遇金利幅の拡大

現在の優遇金利幅はマイナス0.3％ですが、これをマイナス0.6％へと倍増するものです。
これは、結構、凄いです。

平成27年1月現在のフラット35（返済期間21年以上の場合）の適用金利は1.47％（全国の最多金利）です。
現在、6ヵ月間も過去最低金利を更新中です。（ただし、お申し込み時ではなく融資実行時の金利が適用されます。）

仮に、フラット35の適用金利が1.47％で、ローン控除（年末残高×1.0％分を10年間税額控除）の枠をすべて使い切れる条件だった場合、マイナス0.13％分（適用金利1.47％－優遇金利0.6％－ローン控除1.0％）の利息が10年間付くことと同等になります。

また、ローン控除の期間終了後の１１年目以降も、ずっと固定金利ですから安心感を持たれる方も多いと思います。これは、なかなか魅力的だと思いませんか？